林向阳的手指在手机屏幕上悬停了几秒，最终没有立即拨出那个号码。冲动是魔鬼，尤其是在人生重大决策上——这是她在职场摸爬滚打五年学到的血泪教训之一。傍晚的阳光透过榕树的枝叶，在斑驳的门板上投下细碎的光斑，仿佛给这座沉寂的老建筑注入了一丝生机。

她深吸一口气，转身离开。但那个念头，像一颗种子，一旦落入心田，便开始悄然汲取养分。

回到家，母亲正在厨房忙碌，饭菜的香气弥漫整个屋子。父亲戴着老花镜在看报纸，见她回来，抬眼温和地问了句：“出去散步了？”

“嗯，随便走了走。”林向阳应着，心里却开始盘算。她没直接提茶馆的事，而是状似无意地问：“爸，妈，咱家后面那条街，是不是有家老茶馆，叫‘清风’的？我看好像关门了。”

“清风茶馆啊，”母亲端着菜从厨房出来，接话道，“老陈头的店嘛。唉，老头人挺好，就是走得突然。他那个儿子，一心在大城市发展，肯定不愿意回来接手这‘破店’啊。听说急着转手呢，那位置，偏了点，估计不好转。”

“位置偏……”林向阳若有所思地扒着饭，“但环境挺安静的，门口还有大榕树。”

“安静是安静，可现在做生意，讲的是人流！”母亲以她朴素的商业逻辑分析着，“你看新区那边，临街的店铺多热闹。那种老房子，设施也旧，改造起来都麻烦。”

父亲放下报纸，插了一句：“老陈头在的时候，靠的是几十年积攒的人情。现在人情淡了，光靠老本，难。”

父母的话像一盆冷水，但并没有浇灭林向阳心中的火苗，反而让她更冷静了。她需要数据，需要分析，而不是凭一时热血。当晚，她把自己关在房间里，打开笔记本电脑——这台曾经为无数个互联网项目奋战的工具，现在开始为一个看似异想天开的梦想服务。

她建立了一个简单的分析文档：

· 优势： 独特性（社区唯一的老式茶馆，有历史感）、环境（安静、自然、有情怀）、成本（预估租金或转让费应远低于新区店铺）。

· 劣势： 地理位置非商业中心、客流有限、设施老旧、目标客群模糊（老主顾流失，新客群未知）。

· 机会： 社区缺乏多元公共空间、老龄化与年轻家庭并存的需求潜力、消费升级中对“体验”和“情怀”的追求。

· 威胁： 新兴连锁咖啡店的竞争、社区居民的接受度、政策风险（老城区改造规划？）。

她还搜索了江城本地的同城网站、社交媒体，发现确实有不少年轻人抱怨“城里除了商场奶茶店就没别的地方可去”，也有人发帖寻找“可以安静看书、聊天的特色小店”。这些碎片化的信息，让她看到了潜在的市场需求。

理性分析显示，这绝不是一个能轻松成功的项目，风险重重。但同样，它也指向了一个差异化竞争的可能：不做流量生意，做社群生意；不追求翻台率，追求空间价值和用户黏性。

第二天，林向阳还是拨通了那个电话号码。接电话的是老陈头的儿子，陈先生，语气带着一丝疲惫和不耐烦。听闻林向阳有意咨询店面转让，他直接报了个价格，并强调：“价格没多少商量空间，我爸这店虽然旧，但地段还行，面积也实在。你要是有意，最好尽快定，还有别人在问。”

林向阳没有被他催促的语气吓到，而是用职业化的口吻说：“陈先生，您好。价格我了解了，但在此之前，我希望能实地看看店内的具体情况，包括房屋结构、水电线路等，以便评估后续的投入。您看什么时间方便？”

她的专业和冷静让对方态度稍缓，约定了下午看房。

推开“清风茶馆”沉重的木门，一股更浓重的旧木、茶叶和淡淡霉味混合的气息扑面而来。室内光线昏暗，林向阳摸索着打开老式的开关，昏黄的灯光照亮了空间。大约八十平米的店面，整齐地摆放着七八张深色的八仙桌和长条凳，柜台上摆着几个巨大的玻璃罐，里面是早已变质的花茶。墙壁泛黄，墙角甚至能看到蛛网，但整体结构看起来还算稳固。

她仔细检查了电路——老式铝线，负荷能力有限；水管是锈蚀的镀锌管，水龙头拧开时流出带着铁锈的黄水。后厨更是简陋，只有一个旧式煤气灶台和一个斑驳的洗涤池。问题比比皆是，但空间的开阔感和那些充满岁月痕迹的老物件，却让她莫名安心。

“房子是我爸的，不是租的。”陈先生补充了一句，“所以转让的是这个生意和店面使用权。房子本身，你们得另签租赁合同，跟我爸的遗产继承人谈，也就是我。”

这句话点醒了林向阳：真正的谈判对象，可能不止一个。

就在这时，一个温和的男声在门口响起：“陈哥，我来拿之前寄存在陈叔这儿的茶具。”

林向阳回头，看到一个身形挺拔、穿着浅灰色亚麻衬衫的年轻男人站在逆光里。他手里拎着一个环保袋，目光平静地扫过店内，最后落在陈先生身上。

“是陈暮啊，进来吧，东西我帮你收好了。”陈先生招呼他进来，顺便对林向阳介绍道，“这是陈暮，以前常来我爸这喝茶，是个茶艺师，还教过老头几手呢。”

陈暮朝林向阳微微颔首，算是打过招呼。他的眼神掠过林向阳时，带着一丝不易察觉的审视，但没有多余的好奇。他动作利落地从柜台下方取出一个用软布包裹好的木盒，仔细检查后放入袋中。

林向阳却心中一动。茶艺师？这或许是个了解这个行业和这个空间潜力的机会。她趁陈暮准备离开时，主动上前一步，递上自己的名片。